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6、地基失效 若房屋地基内含饱和砂层、粉土层，在强烈地面运动影响下，其土中孔隙水压力急剧升高，致使地基土发生液化，地基承载力下降甚至完全丧失，从而须进屋加固处理。 有电气线路的，应安装平整、牢固、顺直，过墙应有导管，导管连接紧密，导线接线符合国家规范要求；山墙、外墙等墙体无裂缝、渗水； 良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫。

与建筑新建行业不同的是，加固改造有更高的准入门槛，应更懂得建筑的构造机理及更巧妙的施工技巧，其属于建筑行业中的特种工程领域，其涉及的领域较广泛涵盖了房屋、道路、桥梁、隧道、涵洞等不同的工程领域。另外，新建工程时，若需中途改变建筑构造的情形，这也得加固改造行业介入才行。

安防系统：对讲机语音、可视功能正常，按键、报警等功能使用正常；

《住宅使用说明书》是开发商对住宅各部分功能和标准作出说明，并提出使用注意事项的文件；一数：《房屋面积实测报告》，是退面积差价的主要依据，也要报房地产行政主管部门审核后用于房屋产权登记；

墙体是否有裂缝，如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。检查地板或者瓷砖是否有色差、起翘、以及空鼓问题，脚踢线与地面贴合程度也要注意。