装修验房师维权择优推荐 雷军验房房屋开裂检验

检查下水管

准备工具:铲斗

为了验收新房子，业主必须检查新房子的下水道是否通畅。让我们举个例子。如果房子以前没有被检查过，房子将被装饰。房子安装好之后，房主们会发现，他们住在那里后不久，下水道就被堵塞了，这将变得非常麻烦。因此，当我们检查房子时，我们必须用水桶打水，然后把大量的水倒入下水道，看看水是否通畅。如果不顺利，我们必须请开发商来处理。一般来说，造成这种情况的原因可能是在开发商的施工过程中，工人不小心把水泥浆弄进了下水道。门窗检查至关重要。

务必仔细检查门窗，看看门窗开关是否方便。还有一个家庭的门是否倾斜的问题，这不是一个横向现象。同时，如果门是内部打开的，门的底部离地面的高度应该检查为几厘米。如果高度小于5厘米，开发商应及时处理。如果不处理，地板砖一贴好，门就不会打开。

验房是买房的重要环节，验房流程及注意事项有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

1、前期准备

提前购买好卷尺、直角尺等测量工具，和开发商确认收房流程，领取一系列收房验房表，并上网查询一些具体注意事项，为接下来验房做准备。

2、测量尺寸

现在房价可以说是，必须谨慎测量，测试实际尺寸和户型图尺寸是否一致，谨防开发商在尺寸面积上玩猫腻。

3、墙面地面测量

用直尺靠近地面检查是否平整，做工是否达标。同时要认真观察地面、墙面是否有刮痕、裂纹、爆点等问题，一经发现，要立即与开发商协商，进行维权。

4、水电安装

对电线、排水管进行质量检测，看是否能达到国家质检标准，尤其是对电线的检测，务必要重视，因为如果电线质量存在问题，造成的后果不堪设想。

5、问题解决方案

在验房当中发现问题之后，应与开发商当即进行协调、沟通。就问题达成解决方案，需要注意的是，在问题解决过程中要明确期限，达成书面协议。

验房时应注意哪些事项

1.楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的***直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕

检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4.门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了