河南幼儿园房屋安全检验收费常用解决方案「雷军验房咨询」

二手房验收检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

二手房验收检查煤气管道方法：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。

五、二手房验收检查下水情况

先用面盆盛水，再向各个下水处灌，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。

一、墙体验收

墙体的检查可以说在验收中是需要重视的一个问题，而且如果要检查墙壁是否有问题，是下过大雨的第二天去检查，这个时候去观察的效果好，可以明显的观察到房屋是否有渗水、墙面是否有空鼓的现象出现。（检查墙面是否空鼓的方法：用响鼓锤匀速扫过墙面，仔细聆听墙面的响声。响声沉闷，则证明墙面下无空鼓；反之响声清脆，则代表墙面下有空鼓。）如果墙面出现空鼓现象，那么一定要细致的检查出空鼓的整体区域，然后标记出空鼓的范围。

验房是避免住户为其房屋质量问题而自己买单的一种房屋质量预先检测活动。为了让住户住得省心，住得放心。下面请一起来看看验房的程序和步骤，希望对即将搬入新居的人能有所帮助。1.红外水平仪与盒尺配合测试顶面水平差（即：ab=cd代表两点水平，ab＞cd代表a点高出。房间四角测量后找出高点和低点，高-低=误差），当误差＞2cm时，在验房单据中说明：“吊顶与原顶面之间的关系”以及向业主提出忠告！2.用红外水平仪的纵线测量门窗、墙体阴阳角的垂直度，并且做好记录3.两米靠尺与塞尺配合测量墙面，并且圈定出平整度：＞5mm的面积范围。

二手房应该怎么收房？

1．查看三书一证一表

三书一证一表是购买二手房关键的证件，其中“三书”指的是《住宅***书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2．先验房后签字交费

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。