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五.渗漏的测试挡水墙它是要做好蓄水的闭水测试，观察它是不是真的没有渗透问题。像是轻质墙体的防水在验收时，多数都是用淋水来做测试，就算水管在这个墙面，也得不简单的喷水3秒钟左右，通过在过4小时候，要对另一个墙面观察，看是不是有渗透的情况，没有才能验收合格。六.电源验收不光要检查电和开关，还要做好电源的绝路和接地的测试，要保证家里用电的安全性。七.质量检测毛坯房在验收时排水工程的冷热水安装要按照规范性和水管接头的严密性做检查，看看有没有什么渗漏的情况，还有在排水时它的速度是否正常流畅。

起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则算起沙；平整度：地面不出现明显的凹凸。天花①天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；⑤若有凸起的，可用空鼓锤或硬物撞下听听是否为空鼓；⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜。毛坯房验房户门、窗户门窗的检查主要是看门窗是否完整，安装连接处是否完好，轨道是否顺畅。

三、瓷砖验收瓷砖验收时首先要检查瓷砖是否牢靠，可以用手轻压来检验。其次要检查瓷砖的平整程度，可以用视线粗略的来检查是否平整，还可以用靠尺来检验，如果瓷砖与靠尺之间的间隙均在2毫米以内就可以。后要检查瓷砖的空鼓程度，一般来说瓷砖的空鼓率是不能超过5%的，用空鼓锤轻敲瓷砖四角与中心，如果有空旷沉闷的声音即视为空鼓。除了检查瓷砖是否牢靠以外还要检查卫生间的瓷砖是否防滑，可以泼少量水来检验，后就是检查带有纹路的瓷砖铺贴方式是否正确，整体效果是否与预想一致。

6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；

提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。