郑州***质量验收电话价格合理「多图」

★窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

●门

★门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;

★门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;

★门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧;

★门把：是否牢固，操作灵活;

★门轴：是否平整牢固，转动平稳;

★猫眼：是否完好，视野清晰;

★门铃：是否按钮完好，加电有声;★可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。

●水电

★电源总闸：是否完好，有效，回路状况;

★电表：是否完好，底数;

★信息箱：信息线是否已户;

很多人以为买二手房，就可以省去验房的步骤，其实不然，买已经住过的二手房也还是需要验房的，而且验收要更为仔细，那么购买二手房该如何验收呢

一、二手房验收检查墙体情况

墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

二、二手房验收检查防盗门情况

看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活;观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了不停。

房屋验收是非常至关重要的一个环节，因为它直接影响着后期的装修以及居住，因此每个细节都不能遗漏，对于缺乏装修经验的业主来说，有些不知所措，那么交房后怎样验收?新房验收步骤有哪些?

一步：向开发商索要“两书一表”，即《住宅***书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

第二步：在查看完房产并准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，了解清楚物业管理费的构成，清洁费、保安费、绿化费如何核定，以免日后发生纠纷。

第三步：验收房屋质量

二、瓷砖部分

验收标准：

1.看砖面是否平正，缝隙是否规整一致，且铺贴的瓷砖必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷；

2.注意花砖和腰线位置是否正确；

3.注意是否有空鼓现象，通常可用小铁锤轻轻敲击瓷砖的四角与中间，检测瓷砖有无空鼓声。

三、排水部分

1.水路安装验收主要是检查管路是否牢固，可以打开水***来检查其是否会抖动；

2.看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，可以拿纸巾擦拭进行检测；

3.检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水***或者花洒，过一段时间后观察地面流水是否通畅，是否有局部积水现象。4.应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。