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11、核实建材型号精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。

▼水路

上水，也就是开发商预留的水管，一般毛坯房内会安装一个水***，检查一下水***的出水量，出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题，没有安装***的出水口处看看是否严密，有无渗漏。防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等区域，可以通过闭水实验来检测防水是否合格，可以在准备验收区域做起15厘米高的挡水墙，在区域内倒进10厘米的水，做好水面高度标记，24小时候观察水位是否变动以及房间对应位置是否出现天花板漏水的情况，如果没出现变动或漏水，则说明防水工程验收合格。

1、检查电气工程

无论精装房应该怎么验收，在整个家居环境中， 为关键的部分，毋庸置疑是电气环节。这个部分如果没有安装牢固、准确，后续产生的就不仅仅是影响美观的问题，而是将对居住者带来巨大的安全隐患。所以，提醒大家在验收的时候，务必谨慎检查每一个涉电地带，具体说来，就是像各类用电设备的相关器件、电源插座、漏电开关都被平整、***、稳固地安装到位，能够满足基本生活需求的同时，一定要把安全摆在首位。

二手房应该怎么收房？

1．查看三书一证一表

三书一证一表是购买二手房关键的证件，其中“三书”指的是《住宅***书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2．先验房后签字交费

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。