郑州房产纠纷维权第三方多重优惠「雷军验房咨询」

问题八：上下水跑冒滴漏

跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水***、抽水马桶等质量不过关；

问题九：公用设施设计不合理，质量不过关

如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等。也许很多人对于毛坯房这个词有点陌生，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对毛坯房的验收标准有所了解。

●房屋主体

★顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;

★墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;

★地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;

★阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;

★厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;

★卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验;

★墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度;●窗户

★窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;

★窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;

★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

★把手：是否完好、牢固、灵活;

★密封：是否窗缝严密、窗框严密;

★窗台：是否完好、无裂缝、浸水;

4、电路电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由***人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。5、吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。

交房时的注意事项？1.核对购房合同的附件及配套设施;

交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)

2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

4..墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

5.顶棚检验;

6.门、窗安装质量及配件检验;

7.进行渗漏试验;

8.电路绝缘、接地检测;

9.给、排水安装质量检验;10.其他细部结构的检测。交房时要准备哪些东西？一、收房准备资料清单：