郑州市毛坯房验房公司注意细节询问报价 中国公正验房集团公司

3.面积误差面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；4.验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验；5.设备清点检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，可在交接清单上注明，并要求更换和配齐的日期；6.物业交付核验单对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔近的插座须是防水插座。

9、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

10、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

11、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

房子精装修后验房注意事项有哪些呢?精装房不同于毛坯房，验收细节上也有所不同。发现问题，才能规避问题。今天小编结合***验房师的经验，整理出精装房验房注意事项，希望能对大家有所帮助。一、精装房验房注意事项1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。

别看这简简单单两个字，里面的门道可不少。不只是房子建好了就行，也不只是领了钥匙开了门就行。

收房的时候如果不仔细，将来也许会造成一些不必要的麻烦，甚至还会出现纠纷。

检查墙面

首先，在验房时业主要仔细的检查墙面，观察墙面是否平整，是否有开裂或者脏污、毛刺等瑕疵。

其次，我们可以用小皮锤轻轻敲打墙面，根据听到的声音判断墙面是否存在气泡空鼓。

检查墙体腻子是否合格时，我们可以向墙体泼上一些水，然后用手去触摸感受，如果没有泥浆则说明其是合格的。