商铺房屋安全鉴定收费免费咨询 雷军验房师学校

房屋检查有十种类型:我不想谈论太多。详情如下:1。查***关购房文件:《住宅使用说明书》、《住宅***书》、《竣工验收备案表》。2.测量套筒内壁之间的净距离和套筒内壁之间的净高度。3.厨房和卫生间防水部分(内墙面、地漏、落水管、外壳、门窗、地面泛水坡度等。)涵盖了广泛的内容。4.地面的设置，墙面之间抹灰粘结牢固，垂直度、平整度、阴阳角方正，墙面渗水，墙面抹灰开裂，地面是否有裂缝。5.门窗材料的品种、类型、性能、型材壁厚是否符合设计要求，门窗的抗风、抗雨水渗透性能。6.家用配电盘、开关、插座、电路。安全等电位检查。7.外壳绝缘。8.给排水系统应检查水压、阀门、排水是否畅通，无渗漏或洗浴设备。9.室内住宅智能系统对讲门禁系统，自动报警系统，10。多媒体信息箱，有线电视。

一位老顾客三年前买了一栋别墅。她走过来对我说，“小琪，你怎么检查和接受新房子？”

我整理了一些在检查房间的过程中应该注意的问题，并发送给了她。我希望这对每个人都有帮助。首先:

步骤1:验证区域

面积核实是检查房间更重要的程序之一。务必携带合同或复印件，以确认销售合同的图纸是否与实际相符，结构是否与原设计图纸相同。

合同区就是我们通常所说的拍卖行的销售区。工程竣工后，开发商将要求测绘单位对已竣工的住宅楼进行测量。测绘部门提供的实测面积表是开发商和我们核实面积的依据(开发商通常只要求测绘单位在入住后测量已建成的住宅建筑)。

记住:面积应根据购买合同中规定的面积误差条款来结算。我们的合同规定面积误差以《城市房地产交易管理条例》为准。因此，如果有任何错误，开发商需要澄清处理方法。

验房工具

一般精装房都有***的验房师带着大家去检测，他们常备的工具有：红外线水平仪（检查墙面与墙面是否水平）、对角检测尺（检查方形物体两对角线长度对比偏差）、垂直水平尺（垂直度、水平度、平整度检测）、直角尺、靠尺、塞尺、线轴、验电插座（检查电路线序）、万用表等。除了以上这些，我们自己可以准备一些平常但很实用的验房神器：

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神器一 乒乓球作用一：检查厨卫排水，在下水管起始段投入塑料小球，如乒乓球并，再到户外的个检查并处，小球流出，说明管道排水流畅。作用二：检查地漏坡度，把乒乓球放在墙体底部，小球滚向地漏，显示有坡度。

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神器二 小镜子检查房屋、家具的边角，拿出镜子照一下即可，入室门、室内门门扇的顶部和底边，门底部是否贴了面板，橱柜的内部等地方，底部是不是和外面一样。