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房产质量维权第三方多重优惠「雷军验房咨询」

发布时间:2021-12-09 04:24:00        作者:雷军验房咨询

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视频作者:郑州市雷军微小工程检测有限公司







普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

6、防水卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。



毛坯房的验收标准:1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的整个的外饰面应按初设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等设施都应按约定的设计文件完成全部装修,并按照原来的规定完成各种类型的测试项目。3、各种管道位置则应该进行通水、试压、通球的试验和暖气的热工调试等的验收工作。4、屋面的工程项目需要严格进行蓄水、淋水的试验。5、户门以内的各房间则需要采用预制的楼板或现浇板的顶棚,应做到不使用抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。



四、验收排水管道

验收排水管道也就是指排水污的管道,因为像这类管道,不排除在工程施工的时候,有一些工人在清洁的时候“偷个懒”,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥恰巧比较黏的话,就会在弯头处堵塞造成排水困难。所以我比较建议大家在验收的时候,先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。

五、验收门窗密封性

验收门窗的密封性,其实主要的就是验收窗户和阳台门的密封性,避免密封性不好,大雨天雨水渗进的问题,所以好的验收时间是在大雨天去看,当然也可以不那么麻烦,通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实也是可以的,同时阳台门看阳台门内外的水平差度就行了。



如果前期没有认真监督施工或者验收时过于粗心,直到入住一段时间之后,才发现墙壁出现难看的褶皱、鼓泡、开裂等问题,这时候想让装修公司同意免费返工修整就很困难了,所以这边提醒大家,千万要仔细检查墙布或者壁纸的粘贴是否牢固,颜色是否统一、平滑。

4、考察吊顶装置

除了以上几大要点之外,对吊顶装置的考察也是精装房应该怎么验收这个问题的案之一。由于不同的业主青睐的家装吊顶的风格各不相同,因此,所涉及的安装工艺、材料规格都也大有区别,那么这就需要在验收的时候,认真查看龙骨和罩面板之间的接缝是否紧密,会不会脱层等等。


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