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还有楼道和单元门是否存在问题。2.检查外部看内部外部检查没有问题后，再观察看室内是否存在问题，先从门到窗户再到棚顶、墙面和地面、还有防水存水问题，强弱电和暖气煤气还有排烟排气系统都是否能正常工作，没有其他问题。3.后检查相邻位置如果里外都没有任何的问题话，就要给家里做闭水测试看看有没有问题，像用完水是否有水表空转等情况，这个测试是要楼上和楼下的邻居配合才能完成，搬进新房前尽量跟邻居搞好关系，到时候做测试比较容易。

三、瓷砖验收瓷砖验收时首先要检查瓷砖是否牢靠，可以用手轻压来检验。其次要检查瓷砖的平整程度，可以用视线粗略的来检查是否平整，还可以用靠尺来检验，如果瓷砖与靠尺之间的间隙均在2毫米以内就可以。后要检查瓷砖的空鼓程度，一般来说瓷砖的空鼓率是不能超过5%的，用空鼓锤轻敲瓷砖四角与中心，如果有空旷沉闷的声音即视为空鼓。除了检查瓷砖是否牢靠以外还要检查卫生间的瓷砖是否防滑，可以泼少量水来检验，后就是检查带有纹路的瓷砖铺贴方式是否正确，整体效果是否与预想一致。

二.二手房验房注意细节

1.了解二手房的初次交易时间

对二手房进行验房时，首先要看的是二手房初次交易的时间，这样就可以了解房子的寿命时间以及房子的规划情况。

2.了解原户主出售房子的原因

了解二手房户主出卖房子的原因，如果是因为房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等，那您购入时就要谨慎考虑了。而如果原房主只是因为缺钱或者想买更好的房子，那您就不必担心了。

3.二手房室内设施及质量问题

检查房屋是否有裂缝，特别是墙面和地面，需要***检查。检查是否有渗水现象，渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。如果存在这些问题，建议您购入时仔细考虑。

7、测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。8、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。9、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。