洛阳收房质量维权第三方信赖推荐「雷军验房咨询」

毛坯房收楼注意事项主要有哪些?

9.现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，好是找第三方装饰监理公司，他们了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些？

方法/步骤

1、一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。

2、二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方

卫生间上下水管道的位置是什么?

19.看墙面、地面：看看墙面以及地面有没有出现空鼓的现象；2、验地平：只需检验一下门口地面和室内地面的水平误差就可以了；3、查看水管：检查一下厨房或者卫生间的上下水管道的排水是不是通畅；4、看电路：看看插座的位置是不是布置得合理，能否正常的使用等等。 4)屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。 检查房屋有无裂缝

商品房收房时物业费不能乱涨价

25.1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物业费不能乱涨价根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。

3、注意物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。