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1.务必检查开发商是否有商品房预售许可证。

有了许可证，开发商有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证等。这是一个是否买房的重要文件。此外，您需要注意所购买的建筑物编号是否在预售范围内。

2，必须注意合同是否是买卖合同的标准

签订合同时，必须使用房地产管理部门印制的标准房屋销售合同文本，并按合同文本中列出的条款逐一填写。记得！不在乎。

3.务必注意合同条款中双方内容的责任是否相等。

一些开发商的合同文本将事先填写，甚至补充条款也已填写。在这种情况下，买家必须保持警惕！因为大部分已完成的合同文本都有不平等责任的规定。一旦发生这种情况，买家必须发表自己的意见，不得轻举妄动。

购买底层房屋的注意事项有哪些？

一般来说，一楼的房子更适合有老人的家庭，但是一楼的房子经常有问题，例如地面潮湿和下水道堵塞。接下来，让陈冯军带你了解一下选择一楼住宅时应该注意的一些问题。

首先，安全问题***。注意房屋门窗防盗措施是否到位。

第二，如果地下室不是建在底层，而室内楼层仅比室外楼层高60 ~ 90厘米，则必须仔细检查防潮设计和措施。在选择二手房时，你应该观察房子在连续下雨的情况下的湿度水平。

第三，污水管道容易堵塞的问题只存在于小板建筑中，因为高层建筑的管道层一般在二楼。选择小板建筑底层时，必须确定排水管道系统是否经过特殊处理，底层排水系统是否独立。

第四，底层很容易受到地面的影响。因此，在关注底层内部时，必须考虑内部和外部之间的环境关系。

通过闭水试验检查耐水性:在交接过程中，一般耐水性会做得很好。我们可以通过闭水试验检查漏水情况。检查空调孔和排气孔:空调孔，检查有无内高外低的情况。如果有的话，应该立即纠正以防止雨水倒流。排气孔，检查是否有预留排气孔。检查电路和插座:使用万用表检查电路状况。如果发现短路，立即处理。文章的结论是:新房子移交后如何检查。墙面整体检查:检查墙面是否有裂缝。测量地面高度差和地板高度:测量地面高度差。检查烟道:取一张纸，点燃并放在烟道下面，看看烟道里的气体是否会被吸走。检查煤气表:将吸烟纸放在报警器附近，看灵敏度是否能自动关闭电磁阀。