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问题四：墙体空甚至墙皮脱落

墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落；

问题五：门、窗密闭性差、变形

有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可；

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。2、墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

四、验收排水管道

验收排水管道也就是指排水污的管道，因为像这类管道，不排除在工程施工的时候，有一些工人在清洁的时候“偷个懒”，把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥恰巧比较黏的话，就会在弯头处堵塞造成排水困难。所以我比较建议大家在验收的时候，先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

五、验收门窗密封性

验收门窗的密封性，其实主要的就是验收窗户和阳台门的密封性，避免密封性不好，大雨天雨水渗进的问题，所以好的验收时间是在大雨天去看，当然也可以不那么麻烦，通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实也是可以的，同时阳台门看阳台门内外的水平差度就行了。

验房中要注意的事情非常多，面积越大，需要的项目也就越多，此时建议找***的验收人员来做，很多装修公司提供免费验房服务。下面讲一些注意事项吧：1.首先带好验房的工具，方便验房，包括卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本、报纸、塑料袋、包装绳等。2.房屋的面积核实，确认是否与售楼的合同附图一致，一般约定的面积与房屋的实际测量面积误差要在3%以内。超过的以合同赔偿约定为准。3.重水空间，如厨房、卫生间等空间的防水情况，以及下水是否通畅。4.水路验收，看水路管道铺设是否整齐，接头处有无滴露水现象，***位置是否合理，水管做闭水测试。5.电路检查各个空间的开关插座是否有电、做拉阀断电测试、电表运行是否正常。