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发布时间:2021-11-15 16:20:00 作者:雷军验房咨询
“火眼金睛”验收毛坯房,,别嫌麻烦大部分人买房更喜欢选择毛坯房,这种类型房可以按照自己的想法做布置,但这种也只有门框,地面和墙面也只是做了基层的处理,装修时要做设计的地方会比较多。开发商要是通知我们验房,还得在1个月内完成验房的交接,虽说要验房但毛坯房的验收该注意到哪些问题呢?毛坯房在买之前它都应该给屋面做好蓄水和淋水的测试工作。毛坯房中的房间要用那种现浇盖的顶棚,不能用抹灰找平,要用腻子找好平才行,要让板子之间没有任何的缝隙和裂纹,搓平也得没有搭错台子的情况,整个板表面要平整有均匀的色泽才好。
验房师的收费是什么标准1、毛坯房普通多高层房80平方米以下320元,超过面积每平方米加4元复式房型200平方以下800元,超过面积每平方米加4元,联体别墅250平方以下1000元,超过面积每平方米加4元,。2、精装房普通多高层房80平方米以下400元,超过面积每平方米加5元,复式房型200平方以下1,000元,超过面积每平方米加5元,联体别墅250平方以下,1800元,超过面积每平方米加5元。(以实际价格为准)
商品房收房时物业费不能乱涨价
25.1、收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。
2、注意物业费不能乱涨价根据现行规定,新建小区一般由开发商选聘物业管理公司,并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题,业主可据此主张权利。
3、注意物业费可以按月交在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次付一年或多年的物业管理费。根据有关规定,物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业管理费用。
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