郑州新房验房电话服务至上「多图」

验房师与不负责任的房企就处于对立面，形成的纠纷不断。特别是，近两年，房企捆绑装修房销售，在交房之时，精装房变惊装房，更是不敢让验房师参与。针对当前精装房出现的矛盾，从往年的验房情况来看，有很多业主受益于验房师，开发商的赔偿不在少数。因此，在现实交房验房过程中，由于验房师代表业主利益为业主负责，原本很容易被房地产公司忽悠的情况在***人员面前显形。从而增加了房企及其合作的装修公司的支出。这对当前处于弱势的买房人来说，是一个尚方宝剑。请各位业主有效使用。

这些验房知识你知道吗？验收时限一般在收楼通知书寄出30天内。业主没有在规定时间进行现场验房会视为开发商已实际将该房交付买家使用，这点要切记。验房前要不要签合约？验房完成前，对任何要签字的合约文件和收费项目谨慎对待，防止被套路。验房出问题怎么办？收房以合约为依据，可依照合约对房屋验收发现的问题要求开发商进行处理。比如测量面积与签约面积误差超过3%可要求退房。房屋中发现的问题需以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据（拍照、录像等）。

门窗检查毛坯房的验收方法

6.毛坯房的门窗检查

毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度，可以用一张铜版纸(印杂志的纸)，门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90。之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是*容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的

毛坯新房如何验收,需要注意哪些方面?

29.毛坯新房如何验收，需要注意哪些方面？

1.查验开发证明。毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对其终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。

检查房屋质量。确保房屋质量过关之后，才能签字交费。如果发现问题，更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告，重点检查房屋总面积和公摊面积的大小，因为房屋总面积超出或减少百分之三以的情况很普遍，套面积减少、公摊面积增加的情况更多。