郑州精装验房机构注意事项免费咨询「雷军验房咨询」

交房时要准备哪些东西？一、收房准备资料清单：

1、业主有效证件（份证、护照）原件及复印件。

2、如委托他人代办入住手续，需携带业主亲笔签发的《授权委托书》两份，需经过公证部门公证，并携带（业主和受委托人有效证件原件和复印件）。

3、商品房预售合同原件。

4、交付楼款的票（或收据）原件。

5、带着邮寄给你的收房通知单等。

6、提供常住人口照片（可选非必须）。

7、公共维修金缴费单。

二、收房缴费款项

1、契税：首套房根据面积进行减免：90㎡及以下为1%、90㎡以上为1.5%。

3、验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。

精装修验房标准四顶层房间，必定要查看各个房子的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为依照修建施工需求，建设单位所交工的房子要么通过两场大雨的"检测",要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋试验。

精装修验房标准五一般来说，墙面的裂缝大多不是构造裂缝，危险性不大。房子的构造问题大多会出现在阳台，如果在房间与阳台的衔接处发现有裂缝，这很有可能是阳台开裂的先兆。

精装修验房标准六一般情况下,电闸及电表都是在室外的，应查看电闸是不是能操控室内的灯具及室内各插座，办法是拉闸后房子内是否能***断电；户内有分闸的，也应仔细查看各个分闸是不是***操控各分支线路。