新乡收房质量验收检测机构承诺守信「雷军验房咨询」

5、检查房屋的天花板、墙面、地板是否平整，是否有裂缝、空鼓、脱皮、渗水等情况。另外， 好选择晴天进行验房，这样可以检查屋顶和外墙的渗漏情况。

6、检查门窗是否开闭灵活，是否有破损、变形等情况。防盗门开关有无障碍，对讲系统是否可以正常使用。

7、检查住宅的水表、电表读数是否为零。

第四步：如果验房过程无异常，则可以顺利交接，如果发现任何问题，业主必须及时记录下来并与开发商进行交涉，以便协商处理 。

3、《工程竣工验收备案表》

目前西安实行的是房屋竣工验收备案登记制度，只有在取得房屋竣工验收后才能办理房产证。商品房竣工验收备案表上应加盖有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位及勘查单位的公章，由西安***核发。入住通知书不能代替房屋竣工验收，严格地说，具备《工程竣工验收备案表》和两书的房屋才能交付使用。

在交房时未达到以上标准，或是没有两书一表的，购房者可以拒绝收房。交房时的注意事项？1.核对购房合同的附件及配套设施;

我说说毛坯房的验收吧（项目少点）

1，水电：通不通，漏不漏。

2.厨房，卫生间防水：到楼下看漏不漏。

3.看看自己家的天花有没有漏水，或者是水渍

4.门窗是否完好（户门也要检查）

其他的都不是很重要了，因为你要装修

一定要对照合同验收，看看上面的做法，比如合同上写的是厨卫贴瓷砖，客厅做吊顶等，然后一定要对照着检查

你指的是装修验收还是新房验收？

装修验收的话，我可以给你解答。新房验收就不是很清楚了