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问题二：防水太差导致渗漏

由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系；

问题三：楼体倾斜或结构不完善

表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患；

▼户门

检查户门的开关是否灵活，是否有异响。表面检查是否有磕碰，是否有划痕。门框、门洞、墙体三者的接缝处是否严密整齐。▼层高

在量层高时，别忽视了楼板厚度，进而产生误差。《商品房买卖合同》中约束的是房屋层高，很多购房者在交房验收时测量的是室内净高，商品房的楼板厚度为12cm-15cm。▼窗户

窗户开启、关闭的时候是否灵活，把手是否松动。窗户与窗框之间的接口是否严密，交给大家一个小方法，检查的时候拿一张A4纸，把纸夹在里面关闭后看看纸能不能抽出来，抽出来就证明密封不好。玻璃和窗框有没有划痕、破损，这个用肉眼就能看出来。

一、墙漆部分

教您验收：

1.首先在自然光线下观察并触摸，检查有无色差、返色、刷纹等现象出现；

2.如果没问题就站在距墙1.5m处，检查看有无砂眼、色差、透底等；

3.然后我们还可以打开手机手电筒在相距墙面十公分距离，沿着墙面照着检查一遍，看有无掉粉、起波、漏刷等现象。

错误的验收方法：

1.手摸掉粉有质量问题

在装修施工时，很容易有灰尘粘附在墙上，所以当我们触摸时可能会误以为是掉粉，实际只是灰尘。

2.墙面越光滑越好

喷涂施工当然越光滑越好。但是滚涂施工来说，一般滚涂的墙面都会留有滚筒印，若墙面特别光滑，有可能是涂料中加入过多的水而造成的，应看墙面留的滚花印是否均匀细致。