***房屋验房注意细节推荐 公正验房专注验房

3 、水路普通的楼盘水路通常是三种 ，自来水 、热水和中水 。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家 定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。 好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国***的PPR管材也不错。

为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在***范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新处理这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。3、电在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

1、《住宅***书》

为保障住房消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，国家建设部决定在房地产开发企业的商品房销售中对房屋质量进行约束。共有四条内容：工程质量监督部门核验的质量等级；地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承保修；正常使用情况下各部位、部件保修内容与保养期；用房保修的单位，答复和处理的时限。

2、《住宅使用说明书》

对住宅的结构性能和各部分的类型、性能、标准等作出说明。同时指出，如因住房使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修造成的质量问题，开发商不承担修责任。这是国家建设部为保障消费者权益作出的规定。