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●房屋主体

★顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;

★墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;

★地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;

★阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水;

★厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;

★卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验;

★墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度;●窗户

★窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;

★窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;

★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

★把手：是否完好、牢固、灵活;

★密封：是否窗缝严密、窗框严密;

★窗台：是否完好、无裂缝、浸水;

很多人以为买二手房，就可以省去验房的步骤，其实不然，买已经住过的二手房也还是需要验房的，而且验收要更为仔细，那么购买二手房该如何验收呢

一、二手房验收检查墙体情况

墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

二、二手房验收检查防盗门情况

看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活;观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了不停。

新房进行装修，入住前你要了解房间的装修是否合格。以下从12个方面详解验收需要注意的问题，半个小时让你菜鸟变高手。1、空气检测重要随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中重视的环节，而空气污染正是装修污染中突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主一件事就是要确认空气质量达标。

首先，业主必须确定开发商购买的材料符合***，有害物质不超标;其次，根据***，工程竣工以后，开发商要请威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。2、墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。