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毛坯房验收全指南8步攻略，不放过任何细节，开发商紧张了

我是室内设计师几禾，欢迎关注我，了解更多装修知识！毛坯房怎样验房？毛坯房验房全指南8步曲，验完放心收房1.验空鼓用空鼓锤轻敲墙面，一间房的空鼓不能大于两处，空鼓面积不能大于手掌大小，如果大面积空鼓毫无疑问肯定pass掉2.验地面水平度用红外线测距仪对整个空间进行扫描，调整到一个高度，用卷尺测量地面与红外线距离，误差往上不超过0.8公分，往下不超过0.5公分为合格！3.验墙体用手电筒照每处墙角看看是否漏水，特别是厨房卫生间比较黑，我们一定不能放过！4.验墙面平整度简单有效的办法就是拿靠尺紧贴墙面，缝隙0.5公分以内合格。每一堵墙靠三下，左右和中间，靠的时候一定要斜靠！4.验房间方正拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长度误差5公分以内合格5.验水路厨房有水路直通，看出水是否顺畅。接桶水，倒入每个地漏，看看排水有没有堵6.验门窗开关是否顺畅，密封是否严实，我们可以拿一张A4白纸夹在中间看是否稳固，如果是密封的，纸是扯不出来的，玻璃有无破损等7.验电路强电箱弱电箱是否都有，看看两者间距离是否在1m以上，否则后期装修需要改电箱，以防后期信号干扰！8.验阻火圈看看所有的下水管道(包括但不仅于卫生间，厨房，阳台)110下水管有没有阻火圈或阻火套管！你认真了，开发商才怕你！我是室内设计师几禾，欢迎关注我，了解更多装修知识！ 次数用完API KEY 超过次数限制

所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。7.建筑结构受灾害导致损坏，需要加固才可继续使用的。一般指的是不可抗力居多，灾害通常有火灾、地及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。8.建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。9.建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个***性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。 次数用完API KEY 超过次数限制

《危标》规定了房屋安全鉴定综合评定应遵循的基本原则，保留了原标准中提出的“全分析，综合判断”的提法，以求在按照《危标》进房屋安全鉴定的过程中，大限度发挥***技术人员的丰富实践经验和综合分析能力，更好地保证鉴定结论的科学性、合理性。其具体规定如下：1.房屋安全鉴定应以整幢房屋地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，面分析，综合判断。2.在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。 次数用完API KEY 超过次数限制

7、出于维护建筑结构的角度出发，了解房屋结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等，所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。8、房屋结构超过设计使用年限目前规范规定一般房屋结构设计使用年限为50年，当房屋结构达到设计使用年***而想继续安全使用时，需要进行必要的房屋安全鉴定。9、房屋结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方向加固继续使用时灾害通常有：火灾及水灾等，该情形对房屋安全检测鉴定团队技术水平要求较高 次数用完API KEY 超过次数限制