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1.***工具***人士在验收房子会准备这些工具激光测距仪、投线仪和放线仪还有卷尺和卷线尺、电子的水平尺、各种测量尺和验电笔等2.普通工具像我们这些普通的家庭，在验收房子时就没必要买这些***的工具，可以用直角尺还有盒尺，各种插头都得准备，还有万用表和螺丝刀，大小锤和灯具。3.辅助工具验收除了这些工具要备着外，还得准备些其他工具做辅助测量使用，像家里用的镜、手电筒还有塑料袋、手纸、笔和计算器等东西。三、验收要按照的顺序1.从外部先检查先从外面开始检查，看外墙的瓷砖和涂料的使用情况

空鼓：容易影响导致企业装修后的瓷砖脱落，即使只做挂白也容易有裂纹发展出现；平整度：墙面进行不平，壁纸就容易有气泡，使用工作年限会大打折扣。裂纹：裂纹就像是没有一条疤，遮盖后就看不见了，但是因为一旦发生一些问题，二次结构开裂是跑不掉的。二，检查房屋渗水问题..渗水主要靠外墙渗水，渗水造成的后果不说大家也知道怎样！不仅木作会受潮，墙体也会受潮。渗水查验我们好是在雨后去验房，这样就特别容易发现渗水、漏水问题。

毛坯房用不用验房？当然需要！毛坯交付的房子有时候也是存在很多问题的，例如墙面有空鼓与开裂情况、下水管出现堵塞、房屋的门窗有破损与划痕等等。如果在签字收房前查验出这些问题，业主可以让物业及时整改。如果不验房，装修完后再发现问题，返工花费会很大。毛坯房常见的问题1、裂缝影响美观，裂缝会随着时间变宽，易藏匿污渍，甚至渗水。2、渗水易造成墙面、地面、天花潮湿，引起发霉；形成色差，无法粘贴墙纸或进行其他装饰