郑州收楼验房师维权信赖推荐 公正验房***

毛坯房的验收要点：1、门、窗门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。

5、检查房屋的天花板、墙面、地板是否平整，是否有裂缝、空鼓、脱皮、渗水等情况。另外， 好选择晴天进行验房，这样可以检查屋顶和外墙的渗漏情况。

6、检查门窗是否开闭灵活，是否有破损、变形等情况。防盗门开关有无障碍，对讲系统是否可以正常使用。

7、检查住宅的水表、电表读数是否为零。

第四步：如果验房过程无异常，则可以顺利交接，如果发现任何问题，业主必须及时记录下来并与开发商进行交涉，以便协商处理 。

3、《工程竣工验收备案表》

目前西安实行的是房屋竣工验收备案登记制度，只有在取得房屋竣工验收后才能办理房产证。商品房竣工验收备案表上应加盖有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位及勘查单位的公章，由西安***核发。入住通知书不能代替房屋竣工验收，严格地说，具备《工程竣工验收备案表》和两书的房屋才能交付使用。

在交房时未达到以上标准，或是没有两书一表的，购房者可以拒绝收房。交房时的注意事项？1.核对购房合同的附件及配套设施;