郑州第三方房屋鉴定维权承诺守信,公正验房专注验房

业主验房的标准就是要查看以下几点是否达标通过***部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明(这条一般情况达不到将在补充条款中注明)。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》；由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。开发商提供《住宅***书》和《住宅使用说明书》；

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了。（记得拿下面说的那些工具）

再来看看验房都需要哪些工首先验房师们的验房百宝箱里的***工具——红外线水平仪垂直水平尺、小锤、直角尺、靠尺、塞尺、镜子、线轴、万用表 验房是指收房后对新房的质量等进行验收，主要是为了保证收到的新房没有任何问题。花了大价钱购置了房产，当然不希望有任何大的瑕疵，验收的重要性就体现出现了。因为都不是***人士，所以提前了解验房的注意事项就很有必要了。

屋顶（1）检查屋顶是否有开裂现象（2）空鼓现象6.门窗（门，厨房，房间，储物柜，推拉门）（1）检查门窗表面是否扭曲变形，破损，剥落，划痕损伤（2）检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落（3）门锁窗户锁是否正常安装能否正常使用（4）窗子排水孔是否打通（5）窗扇密闭性、玻璃完好（6）密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接

一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：1是房屋交付前未经验收或经验收不合格。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。