验房质量维权公司服务至上 公正验房专注验房

检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格（***“住宅设计规范”）。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。

我们验房步从电梯入就要开始验，一个大门，大门边的窗子，还有弱电井，强电井这些我们都要一一检查一下，大门验把手和锁是不是很顺畅，再一个门开与关是不是顺畅，还有铝合金的窗，我们要验把手和开关灵不灵活，窗子边上是不是很牢固，弱电井强电井我们要看一下有没有关好，如果说没有关好有人就可以用你的电，如果说窗户出现一些安全问题，在装修期间如果有玻璃掉落那算你的责任还是开发商的责任。

从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了。（记得拿下面说的那些工具）

再来看看验房都需要哪些工首先验房师们的验房百宝箱里的***工具——红外线水平仪垂直水平尺、小锤、直角尺、靠尺、塞尺、镜子、线轴、万用表 验房是指收房后对新房的质量等进行验收，主要是为了保证收到的新房没有任何问题。花了大价钱购置了房产，当然不希望有任何大的瑕疵，验收的重要性就体现出现了。因为都不是***人士，所以提前了解验房的注意事项就很有必要了。

业主应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，并要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。大家不要轻易在房屋验收确认表上签字，只有当自己确认房屋质量本身没有问题的时候才签字。交楼时，开发商大多数采取先交钱填表、签文件、再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼。