毛坯房房屋安全检验价格诚信企业推荐

门窗验收。主要是三点：1.是滑轮轨道与轴承的流畅性；2.是看门窗是密封性；3.看开关牢固否。门窗变形的问题验房中也较为普遍存在。如窗框被撞凹、滑轮轨道变形、门框破损门扇有划痕等，这些都是工人在安装的过程当中马虎大意，或是安装不注意成品保护所导致的。这些问题轻则影响成品美观，重则导致门窗开关不畅，会存在有安全隐患。业主在验收时，可以将门窗反复开关推拉几次。另外金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，并且采用密封胶密封。

业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件（原件）齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的《住宅***书》-必须取得，要带走。

验房主要验什么？

看楼栋整体情况是否完善外墙是否倾斜，瓷砖贴的是牢固与否，楼栋大门是否完好，楼道消防系统及公共是否能用。看自家防盗门是否完好有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应是否灵活。检查家里门窗门：关门开门是否顺畅（并用钥匙开门试试好不好开）开关门时是否松垮或太紧，有无怪声音。窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍，如有则可能是漏水。

《住宅***书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，开发商应当按《住宅***书》的约定，承修任务。《住宅质量说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。其次，请带好你的购房合同，带尺寸的户型图，方便现场对照使用，有证可查。