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验收时，要注意验收的顺序，先检查外面，如外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气，后检查闭存水实验、水表等等，一旦发现问题，要求及时整改。

垂直检测尺使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。若是水平度检测，则将检测尺侧面装有水准管，可检测水平度。使用时还要注意校正。用2m靠尺和塞尺检查，墙面的垂直度≤3mm为合格。

验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。验房切忌着急，多看、多问、多记录。 第三项：验房注意问题分述：厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

坚持先验房再收楼先查房、验房再收楼，是一个必要的原则。如果房子的交付文件不齐，或房屋质量有问题，建议拒绝收楼。如果要拒绝收楼，要以书面的形式告知甲方。验房前要做的四件事步查看#竣工验收备案表#现在一些较大房地产开发企业，会在交付的现场把#竣工验收备案表#公示出来的但仍有60%~70%的开发公司不会公示出来，因为一旦公示出来，很有可能要按照合同约定交楼，而大多数项目可能尚未通过***相关部门的验收。