新房除甲醛收费信息推荐 公正验房专注验房

收房关键的一步就是验房。只有验收合格后，在商品房交接确认书上签完了，收房才算真正完成才能正式进入装修阶段。很多宝宝验房就仅仅是看看地上有没有坑；墙上有没有洞、开没开裂；光线好不好就完事了，心想反正都是要装修的。确实，等到装修时，你就会发现，那些问题，装修也挽救不了。有条件的找***的验房师傅，这样会比较的把房子的问题都找出来，以方面开发商整改。

另外新房还需要验收地平，检测房间地面是否水平时，为常见的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检查地面有突起物？颜色是否大致均衡？地面光滑度如何？是否有刀痕？ 当有条件的话，可以用***的设备，例如红外线水平仪，红外线水平仪不单可以拿来侧地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直。如果没有红外线水平仪，业主可以用乒乓球测试法。 兵乓球测试法主要是利用球体在不同高度的地面的滚动路线来检查地平是否高度差较大，一般情况下在门口把乒乓球往地平上防止然后轻轻推动，观察乒乓球的移动路线和速度。

一定要注意核查房屋总面积。套内面积减少、公摊面积增加的情况很多。收房时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。对于类似长期拖延交房的行为，购房者应向当地房产主管部门投诉反映，如无效可通过法律途径解决。依照合同规定，开发商未按时交房，逾期交房的行为造成违约，应当承担违约责任，并向购房者赔付逾期交房违约金。 　　面积缺斤短两、房屋不是漏水就是设计有问题、装修房质量得不到保证……接房时，购房者与开发商的纠纷变得非常普遍。

购房者在收房时，面积误差比在法律规定的合理误差区间3#以内的，可据实结算，多退少补。意思是：如果实际面积比合同面积大，但小于3％，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；实际面积比合同面积小，同时也小于3％，由开发商退还多出的房款给购房者即可。? 当然，面积误差比超出3％时，购房者是有权利退房的。如果购房者提出退房，开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内，将购房者已付房价款退还给当事人，同时要支付已付房价款利息。