登封毛坯房验房机构注意事项优选商家

1.门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。2.门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。3.猫眼清晰度，门铃有没有声音。.门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。5.门窗密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。6.检查门窗是否有断裂。7.窗户玻璃是否完好，有无国家3C标志8.密封条与玻璃槽口有无卷边脱槽现象。

前往验收房屋，并不意味着一定要终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。二、需要准备的验收工具1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、 卷尺：用来检查房屋净高等。4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

对房屋进行验收。一般收房过程中业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。要注意的是，验房发现问题后别交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

屋顶（1）检查屋顶是否有开裂现象（2）空鼓现象6.门窗（门，厨房，房间，储物柜，推拉门）（1）检查门窗表面是否扭曲变形，破损，剥落，划痕损伤（2）检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落（3）门锁窗户锁是否正常安装能否正常使用（4）窗子排水孔是否打通（5）窗扇密闭性、玻璃完好（6）密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接