许昌精装房房屋鉴定电话多重优惠

　　购房者在接房时，房屋质量存在问题，但在不影响居住情况下，可要求开发商对房屋质量问题进行整改，并约定整改完成时间。 　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。验收房屋，重点包括对公共设施，房屋内墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，墙壁是否有空鼓，房顶有无倾斜；门窗是否变形，密封是否有问题；还包括各种管道、电气管线、下水设施等等进行查验。

很多业主都不知道，在装修进场前如果房子有问题的话，是可以让开发商物业他们来免费整改的。而一旦你签字装修进场了，开发商物业可能就不会搭理你了，这部分装修公司当然也能处理，只是会增加相应的费用。经历：由于房子的顶面不平，师傅在吊完顶后，发现整个房子是斜的，师傅提议业主和物业沟通一下，但是因为业主已经签字验收了，且装修已进场，所以多番沟通后还是没有结果后师傅建议业主全房吊顶找水平，否则根本没办法处理，于是业主又出了一大笔找平的费用。

坚持先验房再收楼先查房、验房再收楼，是一个必要的原则。如果房子的交付文件不齐，或房屋质量有问题，建议拒绝收楼。如果要拒绝收楼，要以书面的形式告知甲方。验房前要做的四件事步查看#竣工验收备案表#现在一些较大房地产开发企业，会在交付的现场把#竣工验收备案表#公示出来的但仍有60%~70%的开发公司不会公示出来，因为一旦公示出来，很有可能要按照合同约定交楼，而大多数项目可能尚未通过***相关部门的验收。