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大多数业主不知道如何验收新房。他们往往看重装修后的成品，只要它们漂亮并符合他们的风格，因此忽略了检查房子的许多小细节。不要太高兴拿到新房子的钥匙，忽略整个房子的验收过程和注意事项。因为新房子的验收将直接影响到你未来的房子装修能否顺利进行和高质量的完成。因此，我们必须注意新房子的验收。

当墙面进入门内时，我们将首先检查墙面是否有裂缝和空鼓。你可以用小啊木锤或其他东西来敲打墙壁。如果敲空鼓的声音不真实，我们很容易听到。然后做个标记，装饰时用油灰填满。二是检查墙面的腻子，首先确认是否是防水腻子，然后在墙上浇水，然后用手摸摸，看看手上有没有泥。否则，证明墙面腻子合格。

应检查天花板是否有裂缝，天花板与墙面之间的阴阳角线是否为水平线。否则，在以后的装修中，根据平整度控制线，基层应完全抹石膏，并用防水腻子填充。

验房程序是怎样的？

1、开发上通知验房

通常我们签订的购房合同中就有约定具体的房屋交接时间，但是现实生活中，房屋交接的时间，还是应该以开发商通知为准。购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅***书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、验收

购房者在确定了开发商的相关手续都是齐全的，并且开发商具备了房屋交接的条件，这种情况下，购房者再和开发商那边负责协助验收房屋的工作人员一起进入室内验收房屋。购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构***的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

3、办理交接手续

购房者在进入室内验收之后，如果发现问题的话，需要记录下来，向开发商反馈并且协商解决问题的办法；如果验收房屋没有发现问题，那就可以办理房屋交接手续了。购房者在交接钥匙后签业主公约等协议的时候要注意里面的内容，另外房屋交接后购房者需要交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等。

交房时如何验房的注意事项有三个方面。，需要查验房屋的结构是否符合购房时选择的标准。而且还需要对于房屋的实际空间和面积进行测量，避免遭受经济上的损失。第二，需要检测房屋是否能通过闭水实验。对于房屋是否存在漏水或者渗水的情况进行确定，避免在今后的生活中遇到许多糟心事。第三，需要查验房屋的地面是否齐平以及房屋的天花是否存在开裂的问题。可以通过水平仪进行具体的测量。