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发布时间:2020-07-26 17:32:00 作者:雷军验房咨询
验房时一定书面记录相关问题,便于与工程部联系整改事项。验房时仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。验房切忌着急,多看、多问、多记录。 第三项:验房注意问题分述:厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
收房过程中,关注的要数房屋质量问题了。律师提醒,一定要谨慎观察房屋状态,如果自己对房屋的质量情况没有足够自信,可以聘请***的第三方房屋鉴定机构进行鉴定。
如果出现质量问题要向开发商提供书面证据。律师表示,购房者在买新房时,出现质量问题,一定要出示书面证据,在收房截止日期内,到现场与开发商协商,协商无果,购房者可拒绝收房。但一定要到场,并提供书面证据。
在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任
在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。 这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题,包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题,室内地坪空鼓、开裂、起沙问题,墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题,厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题,电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。 一般来说,房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题,购房人应在房屋交付时要求出卖人给以修复
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