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发布时间:2020-07-23 22:12:00 作者:雷军验房咨询
打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水,另外,还需给水管测水压,验证冷热水管安装无误。验完水之后需要验收电路,业主可以在五金店或者网上购买一个“验电插头”用来辅助验电。首先,我们要查看总的控制开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。
验房主要验什么?
看楼栋整体情况是否完善外墙是否倾斜,瓷砖贴的是牢固与否,楼栋大门是否完好,楼道消防系统及公共是否能用。看自家防盗门是否完好有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。检查家里门窗门:关门开门是否顺畅(并用钥匙开门试试好不好开)开关门时是否松垮或太紧,有无怪声音。窗:窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。窗户玻璃是否完好。窗台和阳台下面有无水渍,如有则可能是漏水。
房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿
因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 “严重影响正常居住使用”如何理解和把握,法律没有作出具体规定,应该属于法官自由裁量的范畴。因此,在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况,实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。1是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决,一般应要求出卖人承担修复责任,并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。
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