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房屋租赁纠纷该怎么处理？

我应该怎么处理房屋租赁纠纷？ （1）调解。它指的是通过自愿谈判在第三方的主持下租赁一方，消除目的并达成和解的方法和活动。中国的基层群众组织村委会和居民会设立了人民调解员协会，以调解民事纠纷。调解特别适用于具有某些不明确的事实和含糊之处的租赁纠纷。在不久的将来，调解会将通过调解，争议各方，相互理解和相互适应来进行调解，以实现不仅解决问题而且伤害气氛的目标。 （2）仲裁。仲裁是一种准活动。《仲裁法》第2条规定：公民，法人和其他同等主体组织之间的合同纠纷和其他财产权纠纷可以仲裁。在这里，“合同纠纷和其他产权纠纷”包括公民之间的住房租赁纠纷。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或者仲裁，提交仲裁机构确定中间事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决争议。仲裁具有“公平，及时，程序简单，破案，终决策”的优点，可以防止当事人陷入纠纷和身心疲惫的热情。它是一种相对寿命终止的解决方案机制。 （3）。如果某些租赁纠纷不愿意调解或不服从调解，如果没有达成仲裁协议，当事人可以依法对该房屋提起。通过作出的的远大于调解和仲裁。

检查粗糙房屋时要注意的事项：1。检查天花板是否平整，空鼓是否空鼓，开裂，脱落，露出肋条，锈斑;墙面是否平整，干净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;地面是否扁平，没有空鼓，开裂，露出肋骨，打磨;阳台是否平整，没有开裂，没有地漏，回水;厨房有无支架，出口铜阀，烟道，水位差达标;浴室地板水平是否符合标准，水储存测试;壁柱，阴阳角有无头，方形，垂直度。如果墙不平整，将来会给装修带来很多麻烦。地板的不平整也将影响随后铺设或铺设地板。如果浴室和厨房的墙壁上有空鼓，将来很容易脱落瓷砖。事实上，我们可以使用一些对生活友好，易于操作的土壤方法进行测试。找一个较长的直板并将其放在墙上，看看直板是否适合墙壁。如果***中存在1-2 mm的误差，如果误差很大，则必须由工人找到该属性。重新粉碎墙壁。我们也可以拿这本书并在角落里使用90度直角，看它是否垂直于90度的阴阳。看墙面是否有空鼓，可以用小锤子进行测试，通过声音来判断墙面是否为空。

、注意物业费收取的方式物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费，并且很可能一次就收取一年的物业费。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的，如果没有得到相关部门的批准，多只能预交半年的物业费。

4、注意先验房再办理手续有不少开发商在交房时都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商，并让其签收，以避免日后产生纠纷。