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装饰设计中的注意事项。设计考虑。1.多和设计师交流。确定设计师后，业主一定要多和设计师沟通，告诉设计师自己对家的看法和日常习惯，让设计师做的设计更适合日常使用。设计师制定设计方案后，如果业主什么都不懂，应该及时从设计师那里了解这些设计的含义，如果有异议，可以要求设计师进行修改。2.把握“实用性”原则。在设计之前，业主首先要根据自己的日常生活习惯规划好每个空间的功能，并根据每个空间的不同功能设计出合适的方案。这将使生活更加舒适和方便。

房屋交付使用前的验房要点

检查“一表二书”

《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》

《住宅书》、《住宅使用说明书》

2、确定实测面积

《商品房面积实测技术报告书》

3、检查室内环境

如合同中约定了的，应该提供检测报告

（这个咱们忘约定了吧）

4、实地检验

依照合同

5、计算违约金

如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实好由开发商盖章确认

6、结算房屋余款

按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。

房屋交付使用前的验房要点：

至于若何采用采光好的房子，记取三点即可：起初，朝向是*要紧的原因。北京华夏三级商场部研究的分析人士建议消费者，假如采办板楼较好采用南北通透的房子，客厅朝南较好，假如是采办塔楼，较好采用东南或西南向的房子；其次，楼层不要太低，因为低楼层获得阳光照耀的时刻相对较短，也易受到遮挡，阳光照耀的长度和强度都邑大打折扣，是以采办高层建筑时较好采用3层，同时也要关切楼间距和其他遮挡环境；较后是房屋内部的组织成绩，假如房屋进深过大，那么其领受阳光的结果自然欠安，而假如采用面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得通亮和宽阔。

坚决要求先验房再收房。“先收后验”不合情理，买棵白菜还是先挑选再交钱哪，更何况房子？不知房子好坏和有病，怎么可能就贸然收房哪？

开发商通常解释“先收后验”的原因是售房处与房子现场相距太远。无论是“先收后验”还是“先验后收”业主怎么都要跑一趟现场，这与售房处与房子现场相距太远有何必然联系？如

果开发商自己觉得办事不方便，那就索性将看验收文件、交钱、收房全都集中在天鹅湖办理不可以吗？也可能有的业主嫌麻烦，不在乎“先收后验”还是“先验后收”，愿意接受“先收后验”的收房程序，那当然是业主的自由。