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发布时间：2022-07-04 19:13:00 作者：雷军验房咨询
检查管路装置、密封件:用手用力摇动暖气管和上水管,应使其固定
检查管路装置、密封件：用手用力摇动暖气管和上水管，应使其固定牢固。如果松了，就应该重新固定。打开水阀看看排水是否顺畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，用卫生纸擦干上下水管底部的水就可以了。检查门窗是否密封良好，可将一张长纸条放在密封点上，将纸条使劲压关，多点试验，看密封压力是否均匀。测定乳胶漆的质量：墙面天花板是否平整，周围光线是否暗淡，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯光一亮，墙面天花板是否平整立即通过光线阴影看出，假如不平整，要提出从头刷漆，假如局部刷漆(修补)会与墙面原色有差异。检查防盗门、有无划痕、边缘是否变形、门框是否密封严密、门锁开关是否灵敏。楼内窗户是否有纱网，如无，应及时提出。
装修工程质量缺陷有两种情况
任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况：一种是在施工中，由于操作不规范导致使用中有故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修；另一种情况是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。
许多业主都在反映，现场外边都没弄利索，或是早就提出让修改的地方始终未见修改，事实上并不具备交房条件，这些不让去现场看，业主怎么会知道哪？更别提室内情况如何了。天鹅湖开发商应顺应民意，实行先验房再收房的常规、常理的收房程序，不要总从自己的利益出发考虑问题。在此再提醒广大要收房的业主，“先验后收”是为了维护自己的合法权益，不是件小事。再者“验房”不仅仅是只看房子外观、建筑质量等，首先要查看的是交房文件是否齐全，如果交房文件不齐全，按合同规定业主完全有权利拒绝收房，由此造成的延期收房责任由开发商承担。
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