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发布时间：2022-06-18 08:30:00 作者：雷军验房咨询
购房者检查房子的照明是否好
购房者检查房子的照明是否好。简单的方法是找到一个晴朗的早晨，看看房子什么时候能晒太阳。早上房间阳光明媚的话，买家就不必担心了。冬天是一年中日照时间短的季节，现在可以发光，所以随时都可以发光。换气作用也是冬天显然的，现在换气作用好的话，其他季节也没问题。小编建议购房者在冬天看房子的时候，可以看到门窗的密封状况和住宅区的美化等房子的细节。
水压计是测量水压的仪器
顾名思义，水压计是测量水压的仪器。然而，目前的水压计有多种用途，可用于测量-40℃~70℃对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。
使用方法:首先，检查此时泵是否满载。如果泵满载，说明供水能力不足或管道有意外排放。测量仪器和变频器之间应有一个调节器(单元)。如果该调节器为比例积分，则将积分时间调整为更短(如果关闭，则将其打开)。如果这个调节器是纯比例调节器，只能稍微提高给定值。
房屋交付使用前的验房要点
检查“一表二书”
《北京市房屋建筑工程和市政基础设施建设工程竣工验收备案表》
《住宅书》、《住宅使用说明书》
2、确定实测面积
《商品房面积实测技术报告书》
3、检查室内环境
如合同中约定了的，应该提供检测报告
（这个咱们忘约定了吧）
4、实地检验
依照合同
5、计算违约金
如未按合同交付房屋，应按合同支付违约金，违约事实好由开发商盖章确认
6、结算房屋余款
按实测面积结算房价款，双方盖章确认，无误后方可在交接手续上签字，并交纳公共维修。如发现问题应及时通知开发商及时处理，否则拒绝收房、并按开发商违约交房处理。
房屋交付使用前的验房要点：
坚决要求先验房再收房。“先收后验”不合情理，买棵白菜还是先挑选再交钱哪，更何况房子？不知房子好坏和有病，怎么可能就贸然收房哪？
开发商通常解释“先收后验”的原因是售房处与房子现场相距太远。无论是“先收后验”还是“先验后收”业主怎么都要跑一趟现场，这与售房处与房子现场相距太远有何必然联系？如
果开发商自己觉得办事不方便，那就索性将看验收文件、交钱、收房全都集中在天鹅湖办理不可以吗？也可能有的业主嫌麻烦，不在乎“先收后验”还是“先验后收”，愿意接受“先收后验”的收房程序，那当然是业主的自由。
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