郑州毛坯房验房机构注意事项信息推荐「雷军验房咨询」

许多购房者在验房的时候，如果没有陪同，都只是单纯地检查一下房屋的浅表建设，不清楚验收房屋具体应该检查哪些方面的事项，检查得仔细则可能会对以后的居住生活带来不便，那么验房流程有哪些呢？

购房后的验房流程有：

一、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，较好不超过5%。

至于若何采用采光好的房子，记取三点即可：起初，朝向是*要紧的原因。北京华夏三级商场部研究的分析人士建议消费者，假如采办板楼较好采用南北通透的房子，客厅朝南较好，假如是采办塔楼，较好采用东南或西南向的房子；其次，楼层不要太低，因为低楼层获得阳光照耀的时刻相对较短，也易受到遮挡，阳光照耀的长度和强度都邑大打折扣，是以采办高层建筑时较好采用3层，同时也要关切楼间距和其他遮挡环境；较后是房屋内部的组织成绩，假如房屋进深过大，那么其领受阳光的结果自然欠安，而假如采用面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得通亮和宽阔。


许多业主都在反映，现场外边都没弄利索，或是早就提出让修改的地方始终未见修改，事实上并不具备交房条件，这些不让去现场看，业主怎么会知道哪？更别提室内情况如何了。天鹅湖开发商应顺应民意，实行先验房再收房的常规、常理的收房程序，不要总从自己的利益出发考虑问题。在此再提醒广大要收房的业主，“先验后收”是为了维护自己的合法权益，不是件小事。再者“验房”不仅仅是只看房子外观、建筑质量等，首先要查看的是交房文件是否齐全，如果交房文件不齐全，按合同规定业主完全有权利拒绝收房，由此造成的延期收房责任由开发商承担。