***房屋质量验收收费常用解决方案

精装房也叫“成品房”。精装书要求“精致与融合”，同时不丧失主人公的地位、身份、个性和品味。

精装房注重对每一个细节的审视，从房子整体空间结构和装饰风格的选择，到螺钉风格的选择。因此，精装房的主人大多是享受家庭生活。

精装房检查应注意哪些问题？

1.注意地板

木地板作为铺设客厅和卧室地板的主要材料，必须经过检查和验收。首先，有必要检查木地板的品牌和环保水平是否符合开发商的承诺。

其次，检查地板是否有特殊问题，如水损坏、开裂、剥落、膨胀、地板间隙不均匀和行走时声音异常。此外，仔细检查踢脚线的质量和修剪过程的细度。

2、注意墙壁

检查墙壁的平整度和垂直度，确保没有裂缝、水泡、凹痕、水渍和霉菌。其次，检查墙漆颜色是否均匀，两种颜色的结合处是否有自然混色。

收房验房应该注意什么？6大注意事项介绍：

1、看合同核面积

看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看是否跟实际一致。

收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题，如果误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿。

2、用卷尺测

在测量的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。

收房验房应该注意的是：这些数据好记录在一个小本上，同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。

3、查下水看漏堵

用盆水向各个下水口，看水流是否通畅，正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音，应该保证无积水，水***要打开测试一下看是否出水正常。

收房验房应该注意的是：在检查完这些之后，应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入堵住管道。

4、锤子轻敲听空裂

自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况，如果有的话应该及时告知开发商。

收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，影响邻居关系。

5、墙面不滴水无裂缝

检查一下墙体的平整度，看是否有渗水、裂缝的情况，尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹，如果有的话应该尽快查明原因。

收房验房应该注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大，但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝，那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话，要注意房间的顶面是否有渗水情况。

6、门窗灵活听隔音

如果是精装修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性。

收房验房应该注意的是：为了达到好的防水效果，卫生间的门好离地面1.5厘米。

验收细节

1、地面

①空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓；

②裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；

③起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了；

④平整度：地面不出现明显的凹凸。

2、墙面

①空鼓、裂缝、平整度；

②龟裂：墙面出现大面积裂痕；

③爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。