新郑***验房收费服务介绍「雷军验房咨询」

照明灯具?9

照明灯具

??9.1 灯具的固定应符合下列规定：

??9.1.1 灯具重量大于3kg,时，固定在螺栓或预埋吊钩上；

??9.1.2 软线吊灯，灯具重要在0.5kg及以下时，采用软电线自身吊装；大于0.5kg的灯具采用吊链，且软电线编叉在吊链内，使电线不受力；

??9.1.3 灯具固定牢固可靠，不使用木楔。每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2 个；当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1个螺钉或螺栓固定；

??9.2 当灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可靠性导体必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并应有接地螺栓，且有标识；

许多购房者在验房的时候，如果没有陪同，都只是单纯地检查一下房屋的浅表建设，不清楚验收房屋具体应该检查哪些方面的事项，检查得仔细则可能会对以后的居住生活带来不便，那么验房流程有哪些呢？

购房后的验房流程有：

一、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，较好不超过5%。

交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。