新郑收房质量验收第三方给您好的建议

检查下水管

准备工具:铲斗

为了验收新房子，业主必须检查新房子的下水道是否通畅。让我们举个例子。如果房子以前没有被检查过，房子将被装饰。房子安装好之后，房主们会发现，他们住在那里后不久，下水道就被堵塞了，这将变得非常麻烦。因此，当我们检查房子时，我们必须用水桶打水，然后把大量的水倒入下水道，看看水是否通畅。如果不顺利，我们必须请开发商来处理。一般来说，造成这种情况的原因可能是在开发商的施工过程中，工人不小心把水泥浆弄进了下水道。门窗检查至关重要。

务必仔细检查门窗，看看门窗开关是否方便。还有一个家庭的门是否倾斜的问题，这不是一个横向现象。同时，如果门是内部打开的，门的底部离地面的高度应该检查为几厘米。如果高度小于5厘米，开发商应及时处理。如果不处理，地板砖一贴好，门就不会打开。

每次送货上门的人和屋主去现场测量房子时，他们都会看到很多房屋检查公司的人拖着他们的箱子。他们非常***。现在人们意识到要保护自己的权利，尤其是年轻一代。毕竟，一栋房子透支了许多人几十年的储蓄。目前，市场一般分为三类房屋检验公司。

1.装修公司免费检查房间，一般免费。你知道，真正的目的是装饰。许多之前留下来的公司都这样做了。一般来说，这是装饰公司的销售。检查房间的过程是一个销售过程。他们不会检查精装房。

2.交通公司检查房子，许多平台检查房子，房子的价格将保持非常低。实际的目的是获得信任并把它们卖给主要的装饰公司。一条线索将被分发给三家公司，三家装修公司都要付钱。一条装饰线索很贵，几百美元。就我个人而言，我讨厌这种做法。

3.房屋检验公司，专门从事房屋检验，这种公司你要求各种资质，房屋检验硕士通常是刚毕业的大学生，经过培训，但只能做检验，监督做不到。

验房前要知道什么?

怎么样才可以做到更好的验房呢?正常的交楼程序是先验房，确定房子没什么问题后交钱，后签署相关文件。然而，很多开发商会把顺序颠倒过来，采取先交钱填表签署文件后再验房的手段，目的是为了让自己占据主动性，让买家处于被动的一方。即使后面发现问题，开发商也能轻而易举的把问题抛回给买家自己解决，责任大大减少了。

当我们要进行验房的时候，我们不妨这样操作。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。